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Sie suchen eine Immobilie und finden nicht das Richtige!?
Nicht das Richtige dabei!? Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch telefonisch oder per Email mit. Wir melden uns, wenn wir eine passende Immobilie im Angebot haben. Wir arbeiten eng mit dem Maklerbüro Andreas Schörner & Co. aus Cottbus & Forst zusammen und haben so auch im Ufeld von Cottbus Angebote für Sie.
Für die meisten unserer Immobilien bieten wir virtuelle Rundgänge in 3D an. Sie können sich so bereits vorab von Zuhause aus, schon einen sehr lebendigen Eindruck verschaffen oder sich nach einer Livebesichtigung noch einmal Alles in Ruhe ansehen.
Vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter den Kauf- oder Mietvertrag begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess. Beim Notar ist für uns nicht Schluß, wie betreuen Sie auch bei der Objektübergabe.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Wohnen in Lübbenau/Spreewald - Großes Grundstück plus Solarstrom
Stadtgrundstück in ruhigem gewachsenem Umfeld
Standort: 03222 Lübbenau/Spreewald
Grundstücksgröße ca.: 929 m²
Wohnfläche ca.: 134 m²
Baujahr 2000
Zimmer: 5
Nebengelaß: 3er-Garage + Carport mit Fahrradschuppen
E-Ausweis: Kat. C – 96,21 kWh/(m²*a)
Preis: 495.000,- EUR
Das richtige Haus für eine kleine Familie. Hier wohnen Sie mitten in Lübbenau, in Stennewitz, einem ruhigen und dörflich geprägten Stadtteil. Das solide und massiv errichtete Haus wurde 2000 durch ein regionales Traditionsbauunternehmen errichtet. Es verfügt über einen klaren und zweckmäßigen Grundriss. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine massive Garage mit 3 Stellplätzen und ein hölzerner Carport mit einem Fahrradschuppen. Die Immobilie ist sehr gepflegt, sie wurde zwischen 2015-2022 in Teilen renoviert, sie ist freigezogen und weitestgehend beräumt. Das Haus kann kurzfristig nach Zahlung des Kaufpreises übernommen werden. Die umfangreiche Infrastruktur von Lübbenau befindet sich in einem Radius von nur 1,5 km und ist weitestgehend fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Es gibt mit Bahn und Auto eine sehr gute Anbindung nach Berlin, Dresden & Cottbus.
Besondere Ausstattungen:
Fußbodenheizung, Kaminofen, Rollläden, die meisten mit E-Antrieb, Regenwasserspeicher mit Wasseraufbereitungsanlage für die Toilettenspülung, 3 Garagen, 1 Carport mit Fahrradschuppen, großzügiger Hauswirtschaftsraum.
Wichtig für alle jungen Eltern, in der Eingangsdiele haben Sie genug Platz zum Abstellen eines Kinderwagens.
Der Spreewald liegt vor der Haustür. Das Zentrum von Lübbenau und der Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Berlin und Cottbus sind fußläufig erreichbar.
Für diese Immobilie ist ein virtueller Rundgang in 3D verfügbar.
Weitere Informationen, Kontakt, Exposé & Zugang zum 3D-Rundgang: Anforderung hier!
Objektkennwort: Einfamilienhaus in Stennewitz
Einfamilienhaus mit großer Scheune
Einfamilienhaus mit großer Scheune zwischen Spreewald & Schwielochsee am Großen Mochowsee
Standort: 15913 Schwielochsee OT Lamsfeld
Grundstücksgröße ca.: 1.300 m²
Wohnfläche: ca.: 166 m²
Baujahr: 1920 (vermutlich), Umbauten in den 60er Jahren und Modernisierungen in den 90er Jahren
Zimmer: 7
Nebengelaß: Große solide Scheune/Stall mit Hobbyraum, teilweise unterkellert
E-Ausweis: Wird z.Z. erstellt
Preis: 129.000,- EUR
Provision: Käufer 3,57%
Das Exposé, der 3D-Scan inklusive Grundrisserstellung, Wohnflächenermittlung und Energieausweis werden z.Z. erstellt. Die Immobilie wurde beräumt. Besichtigungen sind ab dem 4.8.2025 möglich.
Nur 400 m vom Großen Mochowsee entfernt befindet sich der kleine ehemalige Bauernhof in dörflichem Umfeld. Mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet das Haus sehr viel Platz, dazu kommt die große Scheune mit einer Grundfläche von ca. 185 m². Von Ende der 60er Jahre bis zur Wende wurde das Haus als Ferienobjekt eines volkseigenen Betriebes genutzt. Dafür wurde auf der Hofseite ein größerer Anbau über die gesamte Hauslänge errichtet, daraus resultiert der etwas ungewöhnliche Grundriss. Das Dach des Anbaus ist dicht aber es muss bald erneuert werden. Die in den 9oer Jahren getätigten Modernisierungen sind nun auch schon wieder in die Jahre gekommen, das Haus ist grundlegend modernisierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune, diese befindet sich für ihr Alter in einem guten Zustand. Hier haben Sie viel Platz für Hobbys oder z.B. für das Abstellen von Fahrzeugen. Die Scheune ist teilunterkellert. Im rechten Flügel gibt es über 2 ehemaligen Stallräumen einen großen wohnähnlich ausgebauten Raum, der als Hobbyzimmer, bzw. als Gästezimmer genutzt wurde. Den über 600 m² großen Garten erreicht man durch die Scheune.
Einwohner können den Badestrand am Großen Mochowsee im Bereich des Campingplatzes nutzen, ca. 400 m entfernt.
Erschließung: Straße, Trinkwasser, Strom, Abwasser zentral, Internet DSL lt. Telekom bis 250 MBit/s verfügbar. Heizung: Öl Bj. 2000; Es gibt einen Brunnen zur Gartenbewässerung.
Bis nach Goyatz am Schwielochsee sind es ca. 4 km, dort gibt es eine Kita, eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Gaststätten und Ärzte.
Entfernungen: Goyatz: 4 km; Lieberose: 5 km, Straupitz: 11 km, Burg/Spreewald: 22 km, Lübben: 27 km, Guben 36 km, Berlin-Schönefeld über Lübben: 91 km, über Märkisch-Buchholz 81 km
Für diese Immobilie ist in Kürze ein virtueller Rundgang in 3D verfügbar.
Weitere Informationen, Kontakt, Exposé & Zugang zum 3D-Rundgang: Anforderung hier! Objektkennwort: EFH Lamsfeld
Interesse!? Fordern Sie schon jetzt das Exposé an, Sie erhalten es dann unmittelbar nach Fertigstellung.
RESERVIERT - Großer Garten auf Eigentumsland in Lübbenau OT Boblitz
Großer Garten auf Eigentumsland ohne Vereins- und Spartenzwang. Das Grundstück ist erschlossen mit Strom und Trinkwasser. Strom liegt ganzjährig an. Das Abwasser wird über eine eigene Sammelgrube entsorgt, diese ist aber zu erneuern. Die Laube ist sehr einfach ausgestattet, aber der Grundriss ist sehr funktional. Vieles erinnert hier noch an die Erbauungszeit. Der Garten liegt unmittelbar an der Bahnlinie nach Cottbus. Eine Bootseinsetzmöglichkeit in einen Seitenarm der Spree ist ca. 400 m entfernt. Diverse Gartengeräte und -möbel können mit übernommen werden. Auf dem Grundstück ist groß genug, um dort z.B. einen Wohnwagen oder ein Tiny-Haus auf Rädern abzustellen.
Bis nach Lübbenau sind es über einen straßenunabhängigen Wanderweg ca. 2 km, bis zum Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Berlin sind es ca. 3 km. Das überregional bekannte Spreeweltenbad ist mit dem Fahrrad nur ca. 3 km entfernt.
Ein virtueller Rundgang in 3D ist für registrierte Interessenten verfügbar.
- 03222 Lübbenau OT Boblitz
- Gundstück: 997 m²
- Wohnfläche: 34 m²
- Zimmer: 2
- E-Ausweis: Für diesen Gebäudetyp nicht erforderlich!
- Baujahr: 1983
- Erschließung: Strom, Trinkwasser (saisonal)
- Ausstattung sehr einfach
- Preis: 29.500,- EUR
1 Großes Büro mitten in Lübbenau/Spreewald!
Nutzfläche ca.: 50 m² (plus 2. Raum mit ca. 27 m² optional)
Zimmer: 1
Baujahr: 1995
Zustand/Ausstattung: renoviert, Teppichboden, unmöbliert
Parkplätze auf dem Hof vorhanden
Miete: 400,- EUR/Monat kalt (8,00 EUR/m²)
Nebenkosten: z.Z. 125,- EUR/m², das entspricht nur 2,50 EUR/m²
Verfügbar: sofort
Das Bürohaus liegt sehr zentral aber auch sehr ruhig in der Lübbenauer Neustadt. Es ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem PKW sehr gut erreichbar. Bis zum Bahnhof sind es zu Fuß nur 900 m.
Der zentrale Platz der Neustadt, der Rote Platz, mit verschiedenen Einkaufs- und Imbissmöglichkeiten und Dienstleistern ist fußläufig nur 250 m entfernt.
Anschluß an die Autobahn A13 Berlin-Dresden besteht über 2 Anschlußstellen in einer Entfernung von ca, 4, bzw. 6 km. Der Spreewald liegt vor der Haustür.
Das Zentrum von Lübbenau und der Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Berlin und Cottbus sind fußläufig erreichbar.
Für diese Immobilie ist ein virtueller Rundgang in 3D verfügbar. Exposé und Zugang: Anforderung hier!
Objektkennwort: Großes Büro in Lübbenau
Tiny Haus!? - Baugrundstück in 03205 Calau OT Groß Jehser
Grundstücksfläche ca.: 1.189 m²
Preis: 25.000,- EUR
Verfügbar: sofort
Das kompakte Baugrundstück befindet sich in der Ortslage von Groß Jehser in einer ruhigen Nebenstraße. Das Dorf gehört zur Stadt Calau. Das Grundstück ist weitestgehend eben und mit einigen größeren Bäumen bestanden. Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken, ein geteilter Verkauf ist möglich. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich in aufgelockerter Bebauung Einfamilienhäuser, kleine MFH, der ehemalige Gutshof und das ehem. Herrenhaus.
Das Grundstück befindet sich abseits der Hauptstraße in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Autobahn A13 führt ca. 400 m westlich vom Grundstück entfernt vorbei.
Bebaubarkeit: Lückenbebauung nach §34 BauGB, wie Umgebung, typisch klassisches EFH mit Satteldach aber kürzlich wurde ganz in der Nähe ein „Tiny-Haus“ in Form eines Wohncontainers errichtet. Konkrete Auskünfte zur Bebaubarkeit erteilt die Bauaufsichtsbehörde des Landkreises OSL in Calau.
Erschließung: Straße, Strom, Trinkwasser, Telefon, Der Ort verfügt über keine zentrale Kanalisation, der Bau einer Sammelgrube oder Biokleinkläranlage ist erforderlich.
Entfernungen: Calau - 6 km; Luckau - 15 km; Lübbenau - 13 km; Berlin-Schönefeld - 81 km; Dresden - 90 km
Ausführliches Exposé: Anforderung hier! - Objektkennwort: Baugrundstück Groß Jehser
Kaufobjekt in 03222 Lübbenau - Wald & Wiesenflächen im Spreewald
12 separate Flurstücke als Streubesitz überwiegend im inneren Spreewald stehen zum Verkauf, darunter ein Kleingarten. Es handelt sich um Wald- Wiesen- und verwilderte Grundstücke. Teilweise nur mit dem Kahn erreichbar. Kauf einzeln und im Paket möglich. Gesamtfläche ca. 9,4 ha.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Viel Platz für einen Macher mit großen Ideen - Lübbenau/Spreewald
Nutzfläche EG ca.: 450 m²
Nutzfläche KG ca.: 140 m²
Zimmer: 11
Grundstück: 2.231 m²
Baujahr 1985
Zustand: stark sanierungs-/modernisierungsbedürftig
Parkplätze auf dem befestigten Hof vorhanden
Verfügbar: sofort
Preis: 119.000,- EUR
Ehemaliger Landgasthof, der als Bergbauersatzbau in den 80er Jahren sehr großzügig geplant und massiv gebaut wurde. Das Haus ist eingeschossig verfügt aber über einen großen sehr massiven Keller mit separatem Eingang. Der Saalbereich ist nicht unterkellert. Das Objekt ist schon mehrere Jahre ungenutzt. Das Dach wurde vor 3 Jahren komplett erneuert (Profilbleicheindeckung). Das Gebäude verfügt aktuell über keine funktionierende Heizung.
Die Raumaufteilung ist großzügig und funktionell, sie bietet viele Möglichkeiten der Neugestaltung. Es gibt 5 verschiedene Zugänge. Der gesamte linke Flügel ist großzügig unterkellert und bietet die Möglichkeit, die technische Gebäudeausrüstung einfach neu zu konzipieren. Die großen Fenster bringen viel Tageslicht ins Gebäude.
Im gesamten Gebäude besteht hoher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Durch die Größe des Baukörpers bietet sich zumindest eine teilgewerbliche Nutzung an. Es gibt einen ca. 200 m² großen Saal mit einer Deckenhöhe von fast 4 m. Im ehemaligen Küchen-, Vorbereitungsbereich und im Gastraum beträgt die Deckenhöhe ca. 3 m.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt des Landkreises OSL erscheint der Umbau zu Wohnzwecken möglich, ebenso eine gewerbliche Nutzung aber nur ruhiges nicht störendes Gewerbe. Eine Umnutzung bedarf aber einer Genehmigung. Hier ist ein Erwerber mit Kraft und Ideen gefordert.
Der äußerst günstige Preis für so ein großes Objekt in der Nähe von Lübbenau resultiert aus dem Erbbaurecht, d.h. Sie erwerben nur das Gebäude und zahlen für das Grundstück eine geringe Pacht. Eventuell gibt es aber die Möglichkeit auch das Grundstück zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Groß Lübbenau der Spreewaldstadt Lübbenau in dörflicher Umgebung aber mit bester Straßenanbindung. In Lübbenau finden Sie Kitas, Schulen, auch ein Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Spreeweltenbad und viele touristische Einrichtungen. Radfahrer erreichen über eine Nebenstraße das Nachbardorf Boblitz und von dort gibt es mehrere Radwegeanbindungen nach Lübbenau und in den Spreewald.
Entfernungen:
Autobahnauffahrt A15 Boblitz: ca. 1 km
Lübbenau: ca. 5 km
Cottbus: ca. 28 km
Berlin (südl. Stadtrand): ca. 80 km
Dresden (Stadtrand): ca. 90 km
Verkauft!
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Wir suchen für weitere Interessenten zwischen Lübben, Luckau, Golßen und Baruth eine möglichst neuwertige, bzw. grundsanierte Immobilie mit guter Anbindung an die Autobahn.
Grundstück zw. 1.000 und 3.000 m², Haus zw. 150 bis 200 m², min. 5 Zimmer
Sie denken darüber nach, eine Immobilie zu verkaufen!? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine Email für eine unverbindliche Beratung und Einwertung: Kontakt hier!
VERKAUFT!
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Wir suchen einen idyllischen Spreewaldhof oder ein Wochenendhaus am Wasser.
Grundstück: 800 bis 5.000 m²
Wohnfläche 60 bis 200 m²
Zimmer: ab 2
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Wohnfläche ca.: 120 m²
Baujahr 1951 - Umbau 1974 - Teilmodernisierung in den 90er Jahren
Zimmer: 5
Preis: 129.000,- EUR
VERKAUFT!
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Kurzporträt:
Einfamilienhaus im Bungalowstil: Wohnfläche: ca. 145 m² - Zimmer: 5 - Grundstück: 664 m² - Preis 189.000,- EUR - inkl. Prov.
Wir suchen zwischen dem Spreewald und den Teupitzer Seen Ein- und Zweifamilienhäuser für weitere Interessenten.
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Wohnfläche: ab 60 m² - Zimmer: ab 3 - Grundstück: ab 1.000 m² - möglichst Wassergrundstück!
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Die 2 Seiten einer Medaille...
Kaufen oder Verkaufen, nichts bestimmt den Wert, den Preis einer Immobilie mehr als die Lage!
Warum? Die Lage ist letztendlich der Hauptentscheidungsgrund für die meisten Käufer. Die Wertentwicklung, der Preis einer Immobilie wird zuerst von der Lage bestimmt. Wertsteigerungen resultieren aus Investitionen in die Immobilie oder aus der Wertentwicklung des Grundstückes. Ohne zusätzliches Geld resultieren sie ausschließlich aus der Wertentwicklung der Lage, also des Umfeldes.
Vom Wert der Lage
Beim Kauf/Bau eines Hauses steht an erster Stelle immer die Entscheidung wo möchte ich Wohnen. Die Lage Ihres Hauses wird ganz entscheidend Ihr künftiges Leben beeinflussen und natürlich auch den Wert Ihrer Immobilie.
Die Lage entscheidet über die Nachbarschaft, die Wege zur Arbeit, zur Schule, zum Einkauf, zum Arzt, zur Familie und zu Freunden. Auch der Erholungswert eines Grundstückes spielt für viele Käufer eine große Rolle bei einer Kaufentscheidung.
Dort wo viele wohnen möchten, da steigt die Nachfrage und damit der Preis.
Ein Standort mit einer gut entwickelten Infrastruktur darf auch teurer sein, denn kurze Wege ersparen Ihnen langfristig viel Zeit und damit auch Geld. Ein Zweitwagen für Familien, ist an ländlichen Standorten meist zwangsläufig erforderlich. Diese Kosten können Sie sich sparen.
Umgekehrt findet der, der das ländliche Leben liebt, der Natur und Ruhe sucht, abseits der Städte sehr großzügige Objekte zu niedrigeren Preisen.
Die Lage ist der entscheidende Preisfaktor bei Kauf und Wiederverkauf einer Immobilie - wir beraten Sie fair zur aktuellen Marktlage und zur regionalen Preisentwicklung.
Wir suchen ständig im Kundenauftrag Einfamilienhäuser, Bauernhöfe, Ferien-/Wochenendhäuser & Baugrundstücke in allen Preislagen.
Für weitere Informationen können Sie das dort mit jeder Immobilie verknüpfte Kontaktformular nutzen oder Sie kontaktieren uns direkt:
Telefon mobil: +49 175 61 386 31
Email: immobilien@wohnen-in-der-Lausitz.de
Eine Auswahl der von uns in den letzten Jahren verkauften Objekte finden Sie hier unter Referenzen.
